부동산(8)
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2023 부동산 정책 현황 (지역,대출,청약)
부동산 정책이 너무나도 많이 바뀌어서 정신 없습니다. 하지만, 모든 정책을 알 필요는 없을 것 같고, 가장 현실적으로 와 닿는 지역, 청약, 대출에 대해서만 알아보고자 합니다. 목차 1. 지역 2. 대출 3. 청약 지역 투기지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 투기과열지구 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 조정대상지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 민간택지 분양가 상한제 지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 대출 투기지구 가계대출 2주택 이상 보유 세대의 주택 신규 구입할 때 주택담보대출 허용 (LTV 30%) ☞ 예를들어, 공시지가가 10억이라고 하면, 10억x30%=3억 까지만 은행이 대출을 해 준다는 애기 입니다. 무주택자 및 1주택 세대 주택 신규..
2023.08.19 -
2023 증여세 개정안 추진
요즘 부동산 가격이 너무 높아져서, 결혼 할 때 많은 사람들이 자기 돈만으로 내 집 마련하기가 쉽지 않은 것이 현실 입니다. 그러다보니 많은 사람들이 부모님의 도움을 받기도 하는데요. 여기서 걸리는 것이 증여세 입니다. 우리나라는 증여세 가 다른 나라보다 상당히 높은 편에 속합니다. 그래서 증여세를 아끼는 것이 돈을 버는 거라고도 말을 하는데요. 이번에는2023년에 증여세 개정안에 대해 알아보고자 합니다. 목차 1. 증여세 개정안 2. 추진 일정 위의 목차를 클릭하면 해당 글로 자동 이동 합니다. 증여세 개정안 윤석열 정부 들어서서 저출산 극복 일환으로 '혼인에 따른 증여재산 공제' 항목을 신설 하였습니다. 중요한 것은 직계 존속 5천만원의 개정안 입니다. 즉, 아버지한테 5천만원. 어머니한테 5천만원 ..
2023.08.15 -
이문동 래미안 라그란데 분양 일정
서울 이문동 래미안 라그란데 분양을 한다는 소식 입니다. 래미안 라그란데는 이문,휘경 뉴타운을 완성하는 핵심단지로 꼽히는데요 2023년 8월에 분양이 예정되어 있어, 이번 기회에 한 번 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 이문동 래미안 라그란데 위치 2. 교통 3. 학군 4. 편의시설 5. 분양가격 6. 주변시세 7. 분양자격 위의 목차를 클릭하면 해당 글로 자동 이동 합니다. 이문동 래미안 라그란데 위치 위치 – 서울특별시 동대문구 이문동 257-42 일대 규모 – 39개동 용적율 247%, 건폐율 23% 분양 – 920세대 일반 분양 세대규모 – 3,069세대 시공사 – 삼성물산 시행사 – 삼성물산 교통 지도를 보면 아시듯이, 외대역과 신이문역 1호선이 위치해 있습니다. 학군 이문초, 청량초, 석관중,..
2023.08.12 -
공공분양 특별공급 자격요건
많은 사람들이 분양신청 할 때, 가격 때문에 좀 더 싸게 내 집 마련을 하고 싶어 할텐데요. 특별 공급을 알아두시면 유용하게 사용하실 수 있습니다. 일반적으로 민간이나 공공분양 할 때 특별 공급 모집을 일반 분양 하루 전에 모집을 하게 되는데요. 이번 기회에 특별 공급 자격 요건은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 목차 1. 공공분양 특별 공급 자격 요건 2. 생애최초 3. 신혼부부 4. 다자녀 5. 노부모부양 6. 기관추천(장애인) 위의 목차를 클릭하면 해당 글로 자동 이동 합니다. 공공분양 특별 공급 자격 요건 공공분양 특별 공급 자격를 보면 현재 대한민국이 당면한 문제를 알 수 있습니다. 현재 저출신 시대이기 때문에, 특별 공급 자격에는 결혼, 자녀, 소득을 기준으로 삼고 있습니다. 특히, 2022년 ..
2023.08.11 -
[용어정리] 부동산 기초용어#5
이번에는 청약과 관련 된 부동산 용어들에 대해 살펴볼까 합니다. 흔히 사람들끼리 small talk 할 때, 부동산 애기를 많이 하게 되는데요 프리미엄이 붙었다, 마피가 붙었다 등등 국어사전에 나와 있지 않은 단어를 사용해서 알아듣기 힘드셨나요? 이번 기회에 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 전매 2. 프리미엄 3. 마피 4. 무피 5. 공공분양 6. 전매제한 7. 입주권 8. 조합원 위의 목차를 클릭하면 해당 글로 자동 이동 합니다. 전매 아파트 입주 전 다른 사람에게 분양권을 파는 것 "분양권 전매 가능" = 분양권을 사고 팔 수 있다는 뜻. 즉, 위 사진으로보면 양도인A 가 분양권을 양수인B에게 판 뒤에, 양수인B는 양도인A에게 프리미엄을 주었습니다만, 양도인A는 프리미엄을 제외한 금액으로 세무서에..
2023.08.08 -
[용어 정리] 부동산 기초 용어#4
이번에는 임대 주택에 대해서 알아보고자 합니다. 부동산 가격이 너무 올라가 있는 현 상황에서, 많은 사람들이 임대 주택을 접할 수 밖에 없는 것이 현실 입니다. 물론, 뉴스를 보면 거리에 임대 주택 들어오는 것을 반대한다는 주변 집주인들의 원성도 있기는 합니다만, 개인적으로는 그러한 모습을 보이는 것은 옳지 않다고 생각합니다. 결국에는 집값 떨어질까봐 그러는 건데, 이건 비단 그러한 시위를 하는 사람만의 문제가 아니고, 우리 사회 전반적으로 자신보다 경제 상황이 좋지 않은 사람들을 깔보고 무시하는 분위기가 만연해 있기 때문에 임대 주택이 들어오면 집 값이 떨어진다고 생각 하는 것 같습니다. 하지만, 주머니 사정이 넉넉하지 않은 사람들도 행복하게 살 권리가 있는 사람들 입니다. 정부에서 지원 해 주는 것이..
2023.08.07