부동산 정책이 너무나도 많이 바뀌어서 정신 없습니다. 하지만, 모든 정책을 알 필요는 없을 것 같고, 가장 현실적으로 와 닿는 지역, 청약, 대출에 대해서만 알아보고자 합니다. 목차 1. 지역 2. 대출 3. 청약 지역 투기지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 투기과열지구 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 조정대상지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 민간택지 분양가 상한제 지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 대출 투기지구 가계대출 2주택 이상 보유 세대의 주택 신규 구입할 때 주택담보대출 허용 (LTV 30%) ☞ 예를들어, 공시지가가 10억이라고 하면, 10억x30%=3억 까지만 은행이 대출을 해 준다는 애기 입니다. 무주택자 및 1주택 세대 주택 신규..

지난 편에는 사람과 관련 된 부동산 용어들을 살펴 보았습니다. 이번에는 대부분의 일반 서민들이 집을 장만 하려면, 은행에게 돈을 빌려서 집을 구매하죠? 은행과 관련 된 부동산 용어들을 살펴 보도록 하겠습니다. 부동산 용어#2 요즘 뉴스를 보다 보면, 매일 LTV, DSR, DTI 단어가 나옵니다. 이런 단어들을 애기 할 때 항상 졸졸 따라붙는 단어가 '주택담보대출' 이라는 단어 입니다. 즉, 주택을 담보로 하는 대출을 받을 때 LTV, DSR, DTI 가 대출 금액을 산정하는 척도라고 할 수 있겠습니다. LTV (Loan To Value ratio, 담보 인정 비율) 담보 물건의 실제 가치 대비 대출 금액 비율을 의미 합니다. 즉, 시세 대비 몇%까지 대출을 받을 수 있는지를 의미하게 됩니다. 만약 LT..