부동산 정책이 너무나도 많이 바뀌어서 정신 없습니다. 하지만, 모든 정책을 알 필요는 없을 것 같고, 가장 현실적으로 와 닿는 지역, 청약, 대출에 대해서만 알아보고자 합니다. 목차 1. 지역 2. 대출 3. 청약 지역 투기지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 투기과열지구 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 조정대상지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 민간택지 분양가 상한제 지역 : 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 대출 투기지구 가계대출 2주택 이상 보유 세대의 주택 신규 구입할 때 주택담보대출 허용 (LTV 30%) ☞ 예를들어, 공시지가가 10억이라고 하면, 10억x30%=3억 까지만 은행이 대출을 해 준다는 애기 입니다. 무주택자 및 1주택 세대 주택 신규..

뉴스를 보다보면 '전세가율'이란 단어에 대해 많이 들어보셨을 겁니다. 이번에는 전세가율 이란 것이 무엇을 뜻하는지에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 전세가율? 2. 전세가율 계산 3. 전세가율을 통해 알 수 있는 것 4. 깡통전세 5. 깡통전세 계약 전 확인사항 전세가율? 전세가율이란, 주택의 매매 가격에 대한 전세 가격의 비율을 의미합니다. 이는, 주택 시장의 시세나 변화 등을 분석하는 지표로 활용 됩니다. 보통 전세의 경우 실거주를 목적으로 하고 있고, 매매의 경우 실거주+투자를 합친 목적으로 볼 수 있기 때문에 아파트 실수요와 투자 적기를 알아 볼 수 있는 지표 중에 하나라고 볼 수 있습니다. 전세가율 계산 전세가율 = (전세 가격 / 매매 가격) x 100 예를 들어, 전세 가격이 6억이고 매매 ..

요즘 부동산 가격이 너무 높아져서, 결혼 할 때 많은 사람들이 자기 돈만으로 내 집 마련하기가 쉽지 않은 것이 현실 입니다. 그러다보니 많은 사람들이 부모님의 도움을 받기도 하는데요. 여기서 걸리는 것이 증여세 입니다. 우리나라는 증여세 가 다른 나라보다 상당히 높은 편에 속합니다. 그래서 증여세를 아끼는 것이 돈을 버는 거라고도 말을 하는데요. 이번에는2023년에 증여세 개정안에 대해 알아보고자 합니다. 목차 1. 증여세 개정안 2. 추진 일정 위의 목차를 클릭하면 해당 글로 자동 이동 합니다. 증여세 개정안 윤석열 정부 들어서서 저출산 극복 일환으로 '혼인에 따른 증여재산 공제' 항목을 신설 하였습니다. 중요한 것은 직계 존속 5천만원의 개정안 입니다. 즉, 아버지한테 5천만원. 어머니한테 5천만원 ..

서울 강서구 방화 6구역에 위치한 강서 센트럴 아이파크 분양 일정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 오랜만에 서울 이남에 분양이 나왔는데요. 교통, 학군, 인프라가 나쁘지 않은 편이라 많은 사람들이 관심을 갖고 계신 지역이기도 합니다. 목차 1. 개요 2. 교통 3. 학군 4. 편의시설 5. 분양가격 6. 주변시세 위의 목차를 클릭하면 해당 글로 자동 이동 합니다. 사업 개요 위치 – 서울특별시 강서구 방화동 608-97 일대 규모 – 아파트 10개동 분양시기 – 2023.09월 예정 (공사비 문제 때문에 11월로 연기 될 가능성 있음) 세대수 - 557세대 (조합원 물량 제외하고 약 300세대 일반 분양) 시공사 – HDC 현대산업개발 교통 9호선 신방화역이 있습니다. (※ 부천시 소사역부터 고양시 대곡역..

서울 송파구 문정동 힐스테이트 e편한세상 문정이 분양을 한다는 소식 입니다. 서울 대부분이 규제 지역 이라서, 문정동 역시 규제 지역에 해당 되는데요 그렇기에, 실거주 하려는 분들이 많은 관심을 갖고 계신 지역이기도 합니다. 목차 1. 힐스테이트 e편한세상 문정 환경 2. 교통 3. 학군 4. 편의시설 5. 분양가격 6. 주변시세 7. 분양자격 위의 목차를 클릭하면 해당 글로 자동 이동 합니다. 힐스테이트 e편한세상 문정 환경 위치 – 서울특별시 송파구 문정동 136번지 일원 규모 – 지하2층~지상 18층 총 14개동 분양 – 1,265세대 중 296세대 일반 분양 주차규모 – 1,431대(세대당 1.13대) 시공사 – 현대엔지니어링(주), DL이앤씨 시행사 – 문정동 136일대 재건축 정비사업 조합 교..

서울 이문동 래미안 라그란데 분양을 한다는 소식 입니다. 래미안 라그란데는 이문,휘경 뉴타운을 완성하는 핵심단지로 꼽히는데요 2023년 8월에 분양이 예정되어 있어, 이번 기회에 한 번 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 이문동 래미안 라그란데 위치 2. 교통 3. 학군 4. 편의시설 5. 분양가격 6. 주변시세 7. 분양자격 위의 목차를 클릭하면 해당 글로 자동 이동 합니다. 이문동 래미안 라그란데 위치 위치 – 서울특별시 동대문구 이문동 257-42 일대 규모 – 39개동 용적율 247%, 건폐율 23% 분양 – 920세대 일반 분양 세대규모 – 3,069세대 시공사 – 삼성물산 시행사 – 삼성물산 교통 지도를 보면 아시듯이, 외대역과 신이문역 1호선이 위치해 있습니다. 학군 이문초, 청량초, 석관중,..